DZIAŁ WINDYKACJI:
ul. Stanisława Kazury 5. 02-795 Warszawa, tel. 22 640 22 16 i 77; tel. komórkowy: 882 482 589;
E-Mail: Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.;
Profil podejmowanych czynności:
- Podpisywanie ugód i rozkładanie zaległości z tytułu czynszu, na raty zgodnie z Regulaminem Windykacji.
- Wysyłanie wezwań do zapłaty dla lokali mieszkalny i użytkowych.
- Kierowanie spraw do Sądu i dochodzenie ich należności na drodze komorniczej.
- Kierowanie wniosków do Rady Nadzorczej o wykluczenie z członkostwa w związku z brakiem opłat bieżących.
Harmonogram czynności w zakresie windykacji należności z tytułu opłat za używanie lokali,
miejsc postojowych lub gruntu a także innych tytułów.
Rodzaj czynności | Wykonujący czynności | Termin wykonania czynności | |
1. | Sporządzenie wykazu dłużników wraz z tytułem i wysokością zadłużenia oraz informacjami o lokalu, miejscu postojowym lub gruncie | Dział Rozliczeń z Członkami | Do 12 -go każdego miesiąca w sprawach dotyczących zaległości właścicieli spółdzielczych praw do lokalu i odrębnej własności z tytułu opłat eksploatacyjnych za lokale; do 20-go każdego miesiąca z innych tytułów |
2. | Przygotowanie upomnienia | Poszczególne działy | Do 25-go każdego miesiąca Dział Windykacji w sprawach dotyczących zaległości właścicieli spółdzielczych praw do lokalu i odrębnej własności z tytułu opłat eksploatacyjnych za lokale; do 20-go każdego miesiąca z innych tytułów - poszczególne działy |
3. | Wysłanie upomnienia listem zwykłym lub doręczenie za pośrednictwem dozorcy | Zespół ds. Organizacyjnych lub poszczególne działy | Zespół ds. organizacyjnych w dniu otrzymania upomnienia z Działu Windykacji, inne działy w dniu sporządzenia upomnienia |
4. | Przygotowanie wezwania ostatecznego | Poszczególne działy | Do 25-go każdego miesiąca Dział Windykacji przy zaległościach właścicieli spółdzielczych praw do lokalu i odrębnej własności z tytułu opłat eksploatacyjnych za lokale;, do 20-go każdego miesiąca z innych tytułów poszczególne działy |
5. | Wysłanie wezwania ostatecznego listem zwykłym lub poleconym za zwrotnym poświadczeniem odbioru | Zespół ds. Organizacyjnych lub poszczególne działy | Zespół ds. Organizacyjnych w dniu otrzymania wezwania z Działu Windykacji, inne działy w dniu sporządzenia upomnienia |
6. | Przeprowadzenie rozmów z członkami zalegającymi z opłatami lub wpłatami | Zarząd Spółdzielni | 30 dni od dnia otrzymania wykazu dłużników |
7. | Wystąpienie do Rady Nadzorczej z wnioskiem o wykluczenie |
Zarząd Spółdzielni | Po wystąpieniu zaległości w opłatach w wysokości równowartości trzymiesięcznego czynszu, trzymiesięcznej zwłoki w uiszczeniu wpłaty z tytułu wkładu budowlanego |
8. | Przygotowanie dokumentów celem skierowania sprawy do sądu | Zespół ds. Organizacyjnych oraz dział wg właściwości | Decyzja Zarządu o wszczęciu postępowania sądowego wobec określonego dłużnika na podstawie wniosku Działu Lokali Użytkowych, Działu Członkowsko-Mieszkaniowego, Działu Windykacji lub innego działu |
9. | Skierowanie sprawy do sądu | Radca prawny | |
10. | Wezwanie do zapłaty | Dział Windykacji | |
11. | Skierowanie nakazu do komornika | Dział Windykacji |